(99) 829-40-00

Тошкентда офис ижараси қанча туради

11.03.2020

Тижорат фирмалари, турли хил нодавлат тузумлари ва бошқа ташкилотлар сонининг ортиб бориши билан Тошкент шаҳрида офис ижарасига бўлган талаб кундан-кунга ошиб бормоқда. Республика Давлат Сатистика Қўмитасининг берган маълумотларига кўра, пойтахтда 2019 йилда 70 мингга яқин компания қайд этилган бўлиб, шулардан ҳар бештаси – янги!

Тошкент шаҳрида офисни қаердан топса бўлади ва офис танлашда нималарни ҳисобга олиш зарур? Ушбу кичик мақоламизда мана шу ҳақда маълумот бериб ўтамиз.


5ea25f8100513.jpg


Бинолар ижарасининг мақбул вариантлари


Тошкент шаҳрида бинолар ижарасининг икки хил усули мавжуд: арендаторлар билан тўгридан-тўгри битимларни амалга ошириш ёки кўчмас мулк агентликлари ва хусусий риелторлар каби воситачилар орқали шартномалар тузиш. Иккала вариантнинг ҳам ўзига яраша афзаллик ва камчиликлари бор: биринчи ҳолатда офисни пастроқ нархда ижара олиш эҳтимоли анчагина ортади, аммо бунда мижоз қоғозбозлик билан боғлиқ юмушларни ўзи бажаришига тўғри келади. Ваколатли идоралар ёрдамига мурожаат қилинганда эса буюртмачи барча ҳуқуқий масалаларни, шу жумладан шартноманинг хавфсизлигини таъминлашни уларга топширади. Бунинг учун эса қўшимча ҳақ тўлашга тўғри келади.

Тажриба бу иккала вариантга талаб бир хил эканлигини кўрсатмоқда. Шу билан бирга, офисни ижарага олишда, масалан, шаҳарнинг нуфузли туманларидан биридаги бизнес-марказда мижозлар қулайлик ва хавфсизликни биринчи ўринга қўядилар – буюртмачиларнинг мавқейи бу ерда бир мунча юқори.


Тошкент шаҳрида офис ижарасининг нархи қанча


Офис ижарасининг ўртача нархи бир квадрат метр учун 4-5 дан 15-16 ш.б. гача, яъни майдони ўртача 300 кв.м дан сал кичикроқ жойнинг нархи бир ойда 2,5 минг ш.б. атрофига бўлади.

Яқинда қурилган алоҳида бинолардаги офисларнинг ижара ҳақи сезиларли даражада юқори бўлади: масалан, нуфузли тумандаги ўн ва ундан ортиқ хоналар учун мижозлар ойига 7-22 минг ш.б. ни тўлашга тайёрлар. Бундай вариант бозорда етакчи ўринга эга бўлган йирик компанияларга тўғри келади. Нархлар бир квадрат метр учун 33 минг сўм ($4) дан 133 минг сўм ($16) гача. Энг қимматлари – яқинда қуриб битказилган ўн ва ундан ортиқ хоналарга эга, нархи ойига 58 млн. дан 183 млн. гача ($7-220) бўлган алоҳида бинолардир.

Ижара таклифини кўпроқ топиш мумкин бўлган туманлар – Мирзо Улуғбек, Юнусобод ва Миробод туманларидир. Агар сиз сал арзонроқ жой қидираётган бўлсангиз, Яккасарой ва яна ўша Миробод туманларида қидириб кўрганингиз маъқул. Бу ерда турар-жой биноларининг биринчи қаватларида ижара таклифлари кўпроқ – бу жойлар бир вақтлар хонадон бўлган. Икки-уч хона, таъмирдан чиққан ошхона ва санузел – кичик офислар учун ажойиб вариант!

Тошкент шаҳридаги офис ижарасининг нархига қуйидаги жиҳатлар ҳам таъсир кўрсатади:

*Яқин атрофда инфратузилмаларнинг мавжудлиги;

*Қаватлардаги жойлашув, автомобиллар тўхташ жойи, ерости гаражлари каби биноларнинг меъморий хусусиятлари;

*Ҳудуднинг кўкаламзорлаштириш сифати;

*Бошқа омиллар.

Нима бўлганда ҳам замонавий Тошкент шаҳрида бино ва офисларни шахсий молиявий имкониятларга мувофиқ ҳолда ижарага олиш қийичилик туғдирмайди, шу жумладан бизнес-марказларда ҳам.

Агар бизнинг хизматларимиз сизни қизиқтирса, +998 99 829 40 00 телефон рақамлари орқали мурожаат этишингиз ёки Тошкент шаҳри, Нукус кўчаси, 2-уй манзили бўйича жойлашган бизнес-марказимизга ташриф буюришингиз мумкин.

Бошка маколалар

Нима учун бизнес марказларида офисни ижарага олиш фойдали?

Нима учун бизнес марказларида офисни ижарага олиш фойдали?

Ҳар бир бизнес эгаси бир марта бўлса ҳам "Нимани танласам экан: алоҳида офисми ёки шинам бизнес марказида хонами?" деган саволга дуч келади. Сўнгги йилларда Тошкентдаги бизнес марказлари ўзларининг шубҳасиз афзалликлари туфайли тобора оммалашиб бормоқда.

Mercury Бизнес марказида офисни ижарага олишнинг 5 сабаби

Mercury Бизнес марказида офисни ижарага олишнинг 5 сабаби

Ҳар қандай бизнеснинг муваффақияти кўп жиҳатдан офис учун биноларни тўғри танлашга боғлиқ. Биз сизга қадимий шаҳар марказидаги замонавий технологиялар воҳаси бўлган Mercury бизнес марказимизнинг афзалликлари билан танишишни таклиф қиламиз.

Конференц-зал ижарага олиш

Конференц-зал ижарага олиш

Mercury - бу энг янги технологиялардан фойдаланиб қурилган бизнес майдони. 60 ўринга эга залда сиз музокаралар олиб боришингиз ва ОАВ билан учрашувлар ўтказишингиз, шунингдек ўз жамоангиз билан ишчи учрашувларини ташкил қилишингиз мумкин.